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郑州“尚书房”家属院

2020-07-15 09:25:47    文/来自西藏藏族自治区日喀则市的网友投稿

来源: 全国房产新闻-搜狐 524

导读:本文是来自西藏藏族自治区日喀则市的网友投稿,由编辑发布关于郑州“尚书房”家属院的内容介绍

▲郑州国棉厂家属楼

家属院,峰哥的记忆还定格在郑州西郊国棉厂70年代的青砖房、90年代的红砖房和2000年以后的白墙房。

此次,峰哥探访的这个家属院却和记忆的家属院截然不同。它有电梯、有绿化、有凉亭水系还有中式砖瓦和照壁!它就是省出版社和省新华书店家属院——尚书苑。

尚书苑小区位于郑东新区农业南路康宁街交汇处西南角,小区由13栋18层和11层的小高层组成!容积率是 2.84 ,绿化率是 38% ,小区整体是偏苏派的建筑风格。

 ▲尚书苑小区卫星图

尚书苑,设计精心、用料精良

1、小区东门精心设计

尚书苑小区东门矗立着一块巨大的泰山石,上面的小区名称精雕细琢。小区大门采用石雕门头搭配灰色砖墙,外加板栗色漆木的装饰,可见精心设计。

进入大门是一面宽大照壁,照壁古时又称“萧蔷”或“影壁”,其作用是阻隔气流冲击,制造生气、扭转气场,从而凝聚了院内的人气和财气。

▲尚书苑东门泰山石图

▲尚书苑东大门图

▲尚书苑东门照壁图

2、楼体外立面

小区楼体外立面灰白是主色,外立面小面积采用的“黛瓦”和板栗色的漆木,这些都是苏派建筑元素的表现。

▲尚书苑楼体外立面图

3、屏风墙、砖雕墙遍布小区

屏风墙和砖雕墙小区内部多处可见,其作用是遮挡住外人的视线,还可以烘托气氛,增加住宅气势。

▲尚书苑砖雕墙图

▲尚书苑砖雕墙图

▲尚书苑洞门图

4、小桥流水、假山、凉亭等园林景观甚是唯美

小区园林景观应用了苏州园林的各种元素,如小桥流水的水系景观,有粗狂雄厚的大石用来布景叠山,还有假山高处的凉亭,可休闲静坐,又可观小区水系全景。

▲尚书苑水系图

▲尚书苑凉亭水系图

5、单元入户的中式门洞别具风格

▲尚书苑单元门洞图

6、楼下的“尚书房”与小区很契合

▲尚书苑楼下新华书店图

物业管理不到位

1、门禁系统松散

小区大门虽然设置刷卡出入的屏蔽门,但是管理比较松散,尾随一群人也没人管。单元门和地下车库的门敞开,门禁形同虚设。

▲尚书苑大门门禁图

▲尚书苑单元门门禁图

▲尚书苑地库门禁图

2、小区人车不分流

小区地面设置很多机动车停车位,非机动车停放比较随意,人车不分流。

▲尚书苑地面停车位图

▲尚书苑单元门口停车图

3、局部绿化维护不到位

小区的草坪维护不到位,多处大面积泥土裸露,尘土飞扬。

▲尚书苑局部绿化图

4、楼道、电梯间墙面脏污

楼道是乳胶漆墙面即大白墙,楼道和电梯间墙面受潮、脏污。并且楼道墙面小广告很多。

▲尚书苑楼道墙面污损图

▲尚书苑电梯间墙面图

▲尚书苑楼道小广告图

5、小区地下停车场地面是普通的水泥地面,且有不同程度的开裂,指示标线磨损。

▲尚书苑地库图

6、电梯广告位太多

▲尚书苑电梯广告图

结  语

 尚书苑小区是省出版社和新华书店家属院,小区苏派建筑风格凸显,园林景观极富特色,加上2.8左右的容积率,居住舒适性理应很好的。

▲网络截图

但是,小区地面设置机动车停车位,且门禁管理不到位、工程维护效果不佳,半年前1号楼楼下的火灾,物业没有尽责恢复小区的宁静,连分内的保洁工作都没有尽职,居民对物业公司的服务质量极为不满意。

最后,峰哥希望这个难得用料精良、设计精心的家属院,不要因为某物业公司的不作为而毁了品质与名声!

(本文来源微信公众号:郑在探房)

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7条评价

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