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丰都仙女湖镇厢坝核心区一施工工地违反规定获得土地出让所有权?

2020-01-28 13:25:39    文/来自江苏省东台市的网友投稿

本文由:七零八落之女业务编辑发布

来源: 全国房产新闻-搜狐 925

导读:本文是来自江苏省东台市的网友投稿,由七零八落之女业务编辑发布关于丰都仙女湖镇厢坝核心区一施工工地违反规定获得土地出让所有权?的内容介绍

丰都县仙女湖镇厢坝核心区间距重庆主城区约200千米,间距丰都县城约50千米。由于丰都县仙女湖和武隆仙女山旅游景区的丰富多彩旅游资源开发,因此吸引住了许多人前去去玩,也让许多店家见到了创业商机。

2019年5月刚开始,厢坝核心区B04-13B号地块刚开始基本建设工程施工。但接着,就会有群众向新闻媒体检举,该块农田未获得《建筑施工许可证书》。

而在记者暗访访谈的全过程中还发觉,承担该地块工程施工的重庆香源实业有限公司不仅违反规定工程施工,还存有违反规定拿地和未获得国有制土地使用权证书等状况。

违反规定工程施工2月,下发停产通告仍在工程施工

7月15日、19日,新闻记者在厢坝核心区B04-13B号地块见到,该地块早已被施工围挡遮挡住,一部分山地在开展土地平整的工作中,另外工程施工路面早已修完,一部分路基已经工程施工。

可是,在工程项目的正门口,新闻记者并沒有见到有关工程施工批准的展现栏。对于,有已经参加工程施工的职工表达,自身在5月就在施工工地上干活儿,只了解这方面地是重庆香源实业有限公司开发设计,实际有木有办理手续也不清晰了。

以便搞清楚情况,现场记者丰都县政府部门有关工作员处掌握到,实际上早就在2019年6月3日就收到过“重庆香源实业有限公司在未获得《建筑施工许可证书》的状况下,违反规定开建并沒有被有关企业开展依法查处”的检举。

在重庆省长公布邮箱中,还保存着这一检举內容。

据丰都县政府部门回复举报尊称,就收到的体现重庆香源实业有限公司无《建筑施工许可证书》违反规定工程施工一事,省长公布电話公司办公室督办丰都县政府部门核处,丰都县政府部门再转县住建委实际协办。

据了解,自2019年5月起,重庆香源实业有限公司在未获得《建筑施工许可证书》的状况下对丰都县仙女湖镇厢坝核心区B04-13B号地块违反规定开建。

现阶段,丰都县住建委对体现的有关难题开展了当场核查。核查,职工在修砌工程围挡,一部分护坡在做挡土墙,平场及其修工程施工路面,一部分桩基础在工程施工。违反规定开建情况属实。

在事件处理上,由于该工程项目现阶段还未获得商业用地批准书和建筑施工许可证书,丰都县住建委将联络县规资局进行协同重点稽查。

接着,搜狐焦点重庆站新闻记者和丰都县住建委一位工作员获得了联络,其表达,早已对该工程项目下发了停产通告。

而针对为什么该工程项目还要工程施工,该名工作员表达自身不知道。

沒有历经公开招标的土地出让

沒有工程建设许可证书,乃至国有制土地使用权证书都没有,就敢开建,这究竟是什么原因?

现场记者合同编号为渝地【2013】转让【丰都】第016号,由重庆市丰都县国土資源和房屋管理局和重庆香源实业有限公司签署的《国有制土地所有权转让合同书》上见到,厢坝核心区B04-13号地块被以3355万余元的价钱出交给了重庆香源实业有限公司。该地块包括厢坝核心区B04-13号A地块和厢坝核心区B04-13号B地块。

但是因为所述地块给农民的征缴赔偿款未及时,造成企业没法入场,导致了损害。因此,重庆香源实业有限公司将丰都县国土和房产管理局告到了法院。

在重庆市高级法院序号为(2016)渝民终590号民事调解书上显示信息,当事彼此同意达到消除彼此于2013年6月21日签订的《国有制土地所有权转让合同书》。而且,丰都县国土和房产管理局退回重庆香源实业有限公司早已交货的3196.5万余元土地出让金。

这就代表,本次土地出让早已无效。

但是,在法院判决起效约8月后的2018年11月19日,丰都县国土和房产管理局又再度和重庆香源实业有限公司签合同,再次确定了重庆香源实业有限公司对厢坝核心区B04-13B号地块的转让利益。据最新法律法规要求,国有制土地使用权证转让产生消除后,该地块农田务必再次招标会转让国有制土地使用权证。

殊不知,丰都县国土和房产管理局并沒有执行所述权力,只是和重庆香源实业有限公司私底下签署了合同书。这比较严重违背了我国土地招拍挂规章制度。

违反规定应用被冻洁的保权金,投资者遭受巨大损失

在重庆香源实业有限公司修复了对厢坝核心区B04-13B号地块的所有权后,曾与重庆香源实业有限公司为合作伙伴关联的宗亚、何举(均为笔名)向丰都县纪检监察、监察局等企业邮递了信访件。检举丰都县国土和房产管理局向重庆香源实业有限公司转让农田时,存有违反规定违反规定等难题。

据宗亚、何举详细介绍,两个人在2013年6月6日与重庆香源实业有限公司的法人代表朱国洪签署了房地产业合作开发合同书。在其中两个人各自注资1070多万元和1606多万元,占项目投资占比的16.667%和25%。

在农田合同书被消除后,宗亚、何举与重庆香源实业有限公司造成了协议书纠纷案件。在重庆市第三初级人民检察院出示的(2018)渝03执保5号保权結果通知单上显示信息,宗亚、何举与重庆香源实业有限公司协议书纠纷案件一案,被告方于2018年4月8向我院递交诉前财产保全申请办理,恳求依规对重庆香源实业有限公司户下存款3280万余元或等价别的资产开展保权。人民法院判决准予了保全申请。

一方面是保权资产,另一方面是检举。宗亚、何举在丰都县国土和房产管理局对于自身的检举回应中发觉,应当处在冻洁情况的资产竟被作为重庆香源实业有限公司的土地出让款抵冲了。

对于,丰都县国土和房产管理局得出的表述为尽管重庆市高级法院下发了《民事调解书》,可彼此并沒有终止合同和申请办理退钱办理手续。换句话,就是说当时已交纳的农田合同款,尽管被保权冻洁了,但由于沒有退钱,就被立即抵冲了重庆香源实业有限公司两者之间新签署的协议书中应付款的土地出让金。

对于,重庆市第三初级人民检察院对丰都县国土和房产管理局传出了(2018)渝03执保5号之四的通告,规定马上终止私自处罚保权金的个人行为,并向人民法院属实汇报有关状况。

现阶段,被告方宗亚、何举注资的货款均未取回,而且还付款了高额的法律法规诉讼费用,遭受了重特大的财产损失。

对于被告方表达,丰都县国土和房产管理局表述的找不到违反规定违反规定转让农田的难题并不是创立。“由于一是以法律法规時间点上,当重庆市高级法院下发了《民事调解书》且协商一致,就代表原土地出让的废止,终止合同从此结束,退钱办理手续刚开始起动。且丰都县国土和房产管理局2018年5月21日出示《证实》注明:依据重庆市高级法院民事调解书即(2016)渝民终590号的承诺,香源实业有限公司在我局(丰都县国土資源和房屋管理局)还有应退的土地出让金3196.5万余元。这表明国土局也早已认同合同书早已消除,才会有应退的土地出让金。”

宗亚、何举称,二是尽管并未申请办理退钱,但在人民法院早已做出了保权冻洁的状况下,丰都县国土局将此笔资产做为再次转让地块的土地使用权证出让金,早已因涉嫌不法处理被查封、扣留、冻洁的资产罪。

三是该地块现阶段与2013年对比,早已拥有很大的升值。在该地块转让合同书早已消除的状况下,丰都县国土和房产管理局为什么仍旧与香源企业达成共识,并仍然以2013年的价钱实行,而不再次开展招拍挂?该个人行为是不是隐藏利益输送?此外,为什么该宗地块仍在开展违反规定开建?

带著众多疑惑,搜狐焦点重庆站搜狐焦点重庆站新闻记者与丰都县国土和房产管理局建立联系,但该局一名谭姓工作员却表达,“厢坝核心区B04-13B号地块开展了靠谱的招拍挂步骤,丰都县国土和房产管理局也与重庆香源实业有限公司签署了合理的合同书文档。”搜狐焦点重庆站新闻记者期望丰都县国土和房产管理局出示有关招拍挂直接证据,却被另一方规定“假如还想掌握大量直接证据,可与本地宣传部联络” 。

搜狐焦点重庆站调研报导

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9条评价

来自河北省武安市的热心网友评价:
首页刘明,支持有深度的良心楼主
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感谢楼主这段时间的分析和解答
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继续学习,一起验证
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